BIM az üzemeltetésben
Mik a BIM előnyei az üzemeltetésben?
Gondolkozott már el azon egy épületben sétálva, hogy vajon az mitől, és hogyan is működik nap, mint nap szinte észrevétlenül kiszolgálva azt a számos igényt, amit a különböző bérlők támasztanak irányába? Ugyanis modern épületeinkben ma már nem csak iroda üzemel, hanem egymás mellett, felett egy épületen belül edzőterem, iroda, tárgyaló, előadó terem, és még ipari konyha is akár.
Modern kihívás modern eszközt igényel!
Ahhoz, hogy a számos nagyon eltérő és összetett igényt magas minőségben ki tudjuk szolgálni egy épületben már nem elegendő az eseti hibaelhárításokra és excel táblákban tárolt adatokra alapozni, ugyanis minden kieső működési idő súlyos következményekkel járhat. Megoldásul számos CAFM és CMMS rendszer jelent meg az elmúlt 30-40 évben, amik segítenek a létesítményeinkről rendelkezésünkre álló adatainkat összefogni, feldolgozni és használni, hogy kialakíthassuk az üzemeltetés helyes módszerét és döntéseinket adatok alapján hozhassuk meg.
De mit is keres itt a BIM, ha már van CAFM és CMMS rendszerünk?
A BIM nem arra készült, hogy kiváltsa a meglévő CAFM, avagy CMMS rendszerünket, hanem azért, hogy annak működését magasabb szintre emelje, ahogyan segítette ez az új technológia a jelenleg legmagasabb épületünk a Burj Khalifa megépítését is.
A BIM egy módszertan, ami a tervezéstől, a kivitelezésen átívelve végig követi az épületünk megszületését és eltárolja a közben keletkező összes adatot róla. Tehát kézenfekvő, hogyha van egy ilyen adatbázisunk a létesítményünkről, akkor azt vegyük alapul az üzemeltetési koncepció és eljárásrend kialakításakor. A BIM modelljeinkből származó adatok ereje összekapcsolódva egy modern CAFM rendszerrel megfelelően erős párost alkot ahhoz, hogy a modern kor adta üzemeltetési kihívásainak megfeleljünk, és még magasabb minőségű szolgáltatási szintre is lépjünk.
Mik a BIM alapú üzemeltetés fő előnyei?
Nagyobb pontosság és hatékonyság
A BIM és a CAFM szoftverek összekapcsolásával az adatok könnyen átadhatóak oda-vissza a rendszerek között. Ez csökkenti a pontatlanságok, és duplikált feladatok kockázatát, így a létesítménygazdálkodási folyamat hatékonyabbá és pontosabbá válik.
Jobb tervezés és előrejelzés
A BIM-modellek részletes információkat nyújtanak az épület eszközeiről, berendezéseiről, rendszerekről és alkatrészekről. A BIM és a CAFM szoftverek összekapcsolásával a létesítménygazdák felhasználhatják ezeket az adatokat a karbantartási tevékenységek tervezéséhez, előrejelzéséhez, valamint az eszközök életciklusának nyomon követéséhez.
Fokozott karbantartás és üzemeltetés
A BIM-modellek átfogó képet nyújtanak az épület eszközeiről, ami felhasználható a lehetséges karbantartási problémák azonosítására és a berendezések teljesítményének optimalizálására. Ezt a CAFM szoftverrel együtt használva nyomon követheti a karbantartási tevékenységeket és az éves karbantartási szerződéseket, ütemezheti a megelőző karbantartást, jelentéseket készíthet, és elemezhet minden adatot a költségeken át a ráfordított időkig.
Pontos helyiséggazdálkodás
A BIM az épület 3D-s digitális modelljét biztosítja adatokkal, amely pontos és részletes információkat tartalmaz a terek méreteiről és területeiről, így a létesítménygazdák számára könnyebbé válik a helyiségek elosztásának és kihasználásának kezelése. A BIM integrálása a CAFM szoftverbe segíthet az alulhasznosított terek azonosításában, a helyiségek kihasználásának optimalizálásában és a jövőbeli helyigények megtervezésében.
Fokozott energiahatékonyság
A BIM segíthet a létesítménygazdáknak az energiapazarlással érintett területek azonosításában és az energiahatékonysági intézkedések megtervezésében. BIM épületmodell felhasználásával modellezheti az épület energiateljesítményét, és különböző forgatókönyveket tesztelhet az energiafogyasztás optimalizálása érdekében. A CAFM szoftverek a BIM-mel együtt használva segíthetnek az épület energiaköltségeinek kezelésében azáltal, hogy nyomon követik az energiafogyasztást, energiaszámlákat, és értelmezhető értékekre bontják a fogyasztást, miközben hatékony programokat terveznek a költségek csökkentésére.
Jobb eszközgazdálkodás
A BIM előnyös a létesítménygazdálkodás számára az eszközök jobb kezelésében azáltal, hogy átfogó és hozzáférhető digitális modellt biztosít az épületről, berendezéseiről és rendszereiről, ezzel lehetővé téve az eszközök egyszerű kezelését azok teljes életciklusa során. A BIM hozzáadása a CAFM szoftverhez segíthet az eszközök állapotának és teljesítményének nyomon követésében, a karbantartási tevékenységek tervezésében, valamint a korszerűsítésekkel és cserékkel kapcsolatos megalapozott döntések meghozatalában.
Üzemeltési BIM előnyei
Épülethierarcha felépítése
BIM modelljeinkből CAFM rendszerek közvetlenül átveszik az épületeink felépítését és az összes épület adattal együtt leképezik mását a rendszerben.
Berendezéslista megalkotása
BIM modelljeinkből CAFM rendszerbe közvetlenül létrehozhatjuk az épületeinkben található berendezéseink listáját a hozzájuk tartozó adatokkal, így az üzemeltetés számára első naptól a pontos lista áll rendelkezésére.
Hatékonyság növelés
BIM modellből CAFM rendszerbe közvetlenül feltölthető minden üzemeltetést segítő helyszíni adat, ami nagymértékben megnöveli a karbantartó és hiba elhárító csapatok munkáját, ezzel rövid időn belül is energia– és költségcsökkenést érve el.
Folyamatos karbantartás
BIM modelljeinket közvetlenül exportálás és importálás nélkül tudjuk összekötni CAFM rendszerünkkel, így bármilyen bekövetkezett helyszíni változás azonnal frissíthető.
Eszközleltár felépítése
BIM modelljeinkből közvetlenül CAFM rendszerbe létrehozhatjuk az épületeinkben található eszközök eszközeink listáját a hozzájuk tartozó adatokkal, így az üzemeltetés az első naptól használatba veheti ennek vezetését.
Üzemeltetés teljes körű támogatása
BIM modelljeink adattartalma nem csak a hagyományosan értelmezett üzemeltetési és karbantartási folyamatokban nyújt segítséget, hanem bármilyen későbbi átépítést, átalakítást is megkönnyít. Új bérlők számára tökéletes prezentációs eszköz lehet. Technológia fejlődésével pedig tovább bővíthetjük rendszerünket IoT szenzorokkal is, melyek az épületben folyó folyamatok aktuális monitorozását is lehetővé teszik.
Legújabb munkáink
#CAFM Szoftver #Bim #Épületfelmérés
Nemzeti Atlétikai Stadion
Jelentős sportesemények helyszíne nem csak a versenyzőknek jelentett kihívást, hanem csapatunknak is, akik az épület BIM modelljeinek feldolgozása után, az abból származó adatokat a saját épületüzemeltetési rendszerükbe vezették be. Világbajnokság alatt az üzemeltetési és karbantartási feladatok a versenyhez méltó mércén történő lebonyolításában a Beewise FM4.0 szoftver segítette az üzemeltető csapatot.
#CAFM Szoftver #Bim #Épületfelmérés
MOL Campus
Magasság mellett a digitalizációban is a csúcsra tör a campus épülete, melyben büszkék vagyunk, hogy társak lehettünk. Megrendelői igényekre szabott épületüzemeltetési szoftver mellett számos üzemeltetési BIM megoldással támogatta csapatunk a projektet és a Digital Twin létrejöttét.
#Bim #Épületfelmérés
Bács-Kiskun Vármegyei Oktatókorház
BIM csapatunk a teljes telephely lézerszkenneres felmérését, modellezését végezte el, hogy naprakész alaprajzi és helyiség adatokkal segíthesse az üzemeltetést, felújítási munkálatok tervezését, és szerződéskötéseket.
Főbb partnereink
Tagságaink
Vállalatunk aktív szerepet tölt be több vezető mérnöki és ingatlanügyekkel foglalkozó szervezetben. Módszereinket folyamatosan frissítjük, hogy megfeleljünk a változó hazai és nemzetközi előírásoknak. Büszkén állíthatjuk, hogy eredményeink hazai és nemzetközi szinten is kiemelkednek.
