Üzemeltetési BIM
Mit is tud valójában?
Az üzemeltetési BIM egy egyre nagyobb teret hódító modell fajta napjainkban, aminek oka, hogy a hatékonyság és takarékosság a növekvő energiaárak miatt az egyik legfontosabb szempontá vált tervezéskor és üzemeltetéskor egyaránt.
Épületeink legtöbb költséget a közhiedelemmel ellentétben nem az építéskor, hanem az üzemeltetéskor generálják, ezért fontos, hogy ennek minden lépése a lehető legjobban megtervezett és hatékonyabb legyen. Ennek egy nagyon erős digitális eszköze az üzemeltetési BIM modell. Valójában azonban ez nem csak egy 3D modell, hanem sokkal inkább egy módszertan arra, hogy hogyan is tároljuk adatainkat.
Legfontosabb érték maga az adat!
Modelljeink leglátványosabb része minden bizonnyal a 3D elemek körüljárhatósága. Ezen elemek nagyon hasznosak mikor ütközést vizsgálunk, kiviteli, vagy éppen megvalósulási terveket készítünk. Azonban leghasznosabb tulajdonságuk hosszútávon, hogy az adott eszközről, legyen az bútor, vagy egy légcserélő, bármilyen adatot tudnak tárolni. Ezen adatok közvetlenül átültethetőek az intelligens CAFM rendszerbe, ami így azonnal karbantartási terveket és feladatokat rendelhet az elemekhez.
Bezárható a BIM életciklus?
Sok esetben a BIM modelljeink életútjára csak a tervezésig gondolnak, aminek eredményeképp a kivitelezés közben bekövetkezett kiváltásokat, átalakításokat nem vezetik vissza a modellekbe. Ennek eredményéül a kivitelezés végére a virtuális tér és a valóság között igen nagy eltérések tudnak kialakulni, amelyek a modellek felhasználhatóságát teljesen ellehetetlenítik, ugyanis már nem ugyanannyi elem szerepel a modellben, mint amennyit beépítettek, és nem is ugyanolyan paraméterűek, mint amiket beterveztek. A megoldás a korai állapotban történő alapos tervezésben és a folyamatos projektkövetésben, helyszíni felmérésben rejlik. Csapatunk ezt sokszor lézerszkenneres visszaellenőrzésekkel is kiegészíti.
Hogyan csináljuk?
Sokan az üzemeltetési BIM hallatán arra gondolnak, hogy minden egyes apró elemet külön szükséges modellezni. Szerencsére ez így nem igaz, meg kell találni azt a határvonalat, ami még az üzemeltetőnek is értéket teremt és a modellezőknek is könnyen megoldható.
Üzemeltetési modelljeink felépítését hosszú évek alatt finomítottuk, így mára pontosan tudjuk mi is az a részletezettség, adattartalom, ami a leggyorsabban és legjobban megtérül üzemeltetés közben. Ezt köszönhetjük üzemeltető partnereinknek és saját CAFM rendszerünknek is.
Üzemeltési BIM előnyei
Épülethierarcha felépítése
BIM modelljeinkből CAFM rendszerek közvetlenül átveszik az épületeink felépítését és az összes épület adattal együtt leképezik mását a rendszerben.
Berendezéslista megalkotása
BIM modelljeinkből CAFM rendszerbe közvetlenül létrehozhatjuk az épületeinkben található berendezéseink listáját a hozzájuk tartozó adatokkal, így az üzemeltetés számára első naptól a pontos lista áll rendelkezésére.
Hatékonyság növelés
BIM modellből CAFM rendszerbe közvetlenül feltölthető minden üzemeltetést segítő helyszíni adat, ami nagymértékben megnöveli a karbantartó és hiba elhárító csapatok munkáját, ezzel rövid időn belül is energia– és költségcsökkenést érve el.
Folyamatos karbantartás
BIM modelljeinket közvetlenül exportálás és importálás nélkül tudjuk összekötni CAFM rendszerünkkel, így bármilyen bekövetkezett helyszíni változás azonnal frissíthető.
Eszközleltár felépítése
BIM modelljeinkből közvetlenül CAFM rendszerbe létrehozhatjuk az épületeinkben található eszközök eszközeink listáját a hozzájuk tartozó adatokkal, így az üzemeltetés az első naptól használatba veheti ennek vezetését.
Üzemeltetés teljes körű támogatása
BIM modelljeink adattartalma nem csak a hagyományosan értelmezett üzemeltetési és karbantartási folyamatokban nyújt segítséget, hanem bármilyen későbbi átépítést, átalakítást is megkönnyít. Új bérlők számára tökéletes prezentációs eszköz lehet. Technológia fejlődésével pedig tovább bővíthetjük rendszerünket IoT szenzorokkal is, melyek az épületben folyó folyamatok aktuális monitorozását is lehetővé teszik.
Legújabb munkáink
#CAFM Szoftver #Bim #Épületfelmérés
Nemzeti Atlétikai Stadion
Jelentős sportesemények helyszíne nem csak a versenyzőknek jelentett kihívást, hanem csapatunknak is, akik az épület BIM modelljeinek feldolgozása után, az abból származó adatokat a saját épületüzemeltetési rendszerükbe vezették be. Világbajnokság alatt az üzemeltetési és karbantartási feladatok a versenyhez méltó mércén történő lebonyolításában a Beewise FM4.0 szoftver segítette az üzemeltető csapatot.
#CAFM Szoftver #Bim #Épületfelmérés
MOL Campus
Magasság mellett a digitalizációban is a csúcsra tör a campus épülete, melyben büszkék vagyunk, hogy társak lehettünk. Megrendelői igényekre szabott épületüzemeltetési szoftver mellett számos üzemeltetési BIM megoldással támogatta csapatunk a projektet és a Digital Twin létrejöttét.
#Bim #Épületfelmérés
Bács-Kiskun Vármegyei Oktatókorház
BIM csapatunk a teljes telephely lézerszkenneres felmérését, modellezését végezte el, hogy naprakész alaprajzi és helyiség adatokkal segíthesse az üzemeltetést, felújítási munkálatok tervezését, és szerződéskötéseket.
Főbb partnereink
Tagságaink
Vállalatunk aktív szerepet tölt be több vezető mérnöki és ingatlanügyekkel foglalkozó szervezetben. Módszereinket folyamatosan frissítjük, hogy megfeleljünk a változó hazai és nemzetközi előírásoknak. Büszkén állíthatjuk, hogy eredményeink hazai és nemzetközi szinten is kiemelkednek.
